ВСЕ ВИДЫ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
ПРИ ЗАКАЗЕ дополнительных услуг - СКИДКА ДО 30%
ЧЕСТНОСТЬ
- Мы даем только то, что Вам нужно, ничего лишнего
- Прямо говорим о возможных сложностях
СЕРВИС
- Бесплатно консультируем по телефону 24/7
- Подстраиваемся под желания Заказчика
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
- Имеем необходимые лицензии и допуски
- Соблюдаем сроки
- Оказываем весь спектр услуг
ДОСТУПНОСТЬ
- Работаем в Москве и Московской области
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
МЕЖЕВАНИЕ
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
МЕЖЕВОЙ ПЛАН НЕОБХОДИМ ДЛЯ РЕШЕНИЯ СЛЕДУЮЩИХ ЗАДАЧ
Купля/продажа
Дарение
Наследство
Прописка
Купля/продажа; Дарение; Наследство; Прописка
ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" и ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" не содержат оснований для отказа в регистрации сделок купли-продажи для участков без межевания.
Однако, органами местного самоуправления могут быть установлены собственные правила предоставления услуг. Как показывает практика, регистратор по Московскому региону оставляет за собой право требования по уточнению координат участка, накладывая временное обременение на переход права собственности до проведения межевания. Ипотечные сделки купли/продажи, дарение или вступление в наследство так же становятся недоступны.
Более того, межевание необходимо для регистрации зданий и сооружений в ГКН, а отсутствие такой регистрации, в свою очередь, может повлечь за собой риск обременения собственника участка двойным налогом на землю, а так же риск признания возведенных на нем построек т.н."самостроем". Так же недоступным оказывается и подключение здания к коммунальным инженерным сетям: газ, вода и свет.
Подробнее об этом Вы можете узнать в разделе "3 важных факта, о которых стоит знать" или получив бесплатную консультацию у специалистов нашей компании.
Защита при возникновении споров с соседями о границах
Защита при возникновении споров с соседями о границах участка
Споры с соседями о расположении границ земельных участков (ЗУ), к сожалению, являются частой практикой.
Если Ваш сосед провел межевание и установил границы своего участка на крыльце Вашего дома, к сожалению, оспорить установленные границы Вы сможете только через суд.
Для избежания подобных ситуаций нужно действовать на упреждение проблемы и проводить межевание своевременно.
Уменьшение налоговой нагрузки на участок
Уменьшение налоговой нагрузки на земельный участок
От кадастровой стоимости участка зависит размер земельного налога.
Рассчитывается он по простой формуле: 0.3% от 70% от общей кадастровой стоимости в год.
Внести изменения в кадастровую стоимость участка можно только после уточнения его границ и подачи сведений в ГКН, т.е. проведя межевание.
Согласно ФЗ от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ пункт 16 статьи 396, вступившего в силу с 01.01.2018г, начисление налога на недвижимость, информация о которой подана в ЕГРН (на основании свидетельства о регистрации права собственности), но не переданная в ГКН (на основании технического плана) в течение 10 лет - будет облагаться двойным налогом!
Определение границ земельного участка для установки забора
Определение границ земельного участка для установки забора
Конечно, забор можно поставить и "на глаз", но это чревато проблемами в будущем.
Если у Вас появится сосед, который провел межевание и официально установил границы участка - Вам придется сносить забор (а иногда и постройки) для устранения нарушения границ.
Поэтому, прежде чем поставить забор, следует убедиться в правильности его расположения и зафиксировать это в ГКН оформив межевание.
Регистрация зданий и строений на земельном участке
Регистрация зданий и строений на земельном участке
Согласно статьи 222 ГК РФ любая постройка на земельном участке подлежит сносу в случае, когда строение не было зарегистрировано в установленном порядке или возведено без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Более того, лицо, осуществившее такую постройку лишается права на распоряжение данным недвижимым имуществом.
Подключение инженерных коммуникаций к строению
Подключение инженерных коммуникаций к строению
Без межевания нельзя зарегистрировать строение, а для незарегистрированного строения невозможно оформить проект подключения к местных коммунальным сетям, т.е. провести в дом газ, свет и водоснабжение.
ВИДЫ МЕЖЕВОГО ПЛАНА
ПО УТОЧНЕНИЮ
Требуется для первичной подачи сведений в ГКН. В результате проведенного межевания по уточнению границ - Вы получите запись в ГКН и изменение записи в ЕГРН. Является основой для постановки зданий на кадастровый учет, возможности вынести границы участка в натуру и других операций с недвижимостью.
ПО РАЗДЕЛУ
Требуется, когда Вы решили разделить имеющийся участок на несколько частей. Вновь образованные участки получают свои границы, а Вы - право собственности на них. Следует учесть, что в зависимости от местоположения участка, органами местного самоуправления может быть определен минимальный размер (площадь участка) в зависимости от ВРИ (вид разрешенного использования).
Для получения детальной информации по Вашей ситуации - проконсультируйтесь у специалистов нашей компании.
ПО объединению
Требуется, когда Вы решили объединить несколько смежных участков в один. Обратная операция относительно "межевого плана по разделу", так же имеет ряд нюансов.
Для получения детальной информации по Вашей ситуации - проконсультируйтесь у специалистов нашей компании.
ПО перераспределению
Требуется, когда один или несколько собственников решили изменить расположение границ смежных земельных участков. Данная кадастровая операция имеет ряд нюансов.
Для получения детальной информации по Вашей ситуации - проконсультируйтесь у специалистов нашей компании.
3 ВАЖНЫХ ФАКТА, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ
При отсутствии сведений в ЕГРН/ГКН о регистрации строений в течение 10 лет с момента регистрации права собственности на земельный участок на землях с ВРИ «ИЖС» и «ЛПХ», собственник такого участка будет подвержен налогообложению в двойном размере.
С 2017 года Московское Областное БТИ проводит мониторинг земельных участков с целью выявления нарушений требований о регистрации земельных участков и строений.
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
Заголовок окна
Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости
«Дачная Амнистия» кончается 1 марта 2021 г. Это означает, что для регистрации зданий на землях для садоводства и дачного строительства необходимо будет проходить согласования и получать специальное разрешение, что приведет к увеличению трудозатрат и сроков, а значит и к значительному росту цен для данной услуги.
ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
1 день
Максимальный срок выполнения работ
14 дней
от обращения до результата
Отправка и получение заявки
Анализ ситуации. Составление сметы
30 минут - максимальное время на составление коммерческого предложения по Вашей заявке
Согласование условий
Заключение договора
Для составления Договора на оформление межевого плана понадобятся Ваши данные:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН;
2. Паспорт РФ (с учетом прописки) собственника земельного участка;
3. СНИЛС
ВАЖНО! Если какая-либо компания предлагает Вам выполнить работу без Договора - это является серьезным поводом насторожиться!
Проведение геодезических работ на участке
Межевой план составляется на основании контурной геодезической съемки, которая проводится с помощью высокоточного оборудования. Мы согласуем удобное для Вас время для выезда геодезической бригады для проведения съемки. Сама процедура съемки занимает, как правило, несколько часов, затем происходит отрисовка результата в программе AutoCAD и передается в формате DWG кадастровому инженеру.
ВАЖНО! Для некоторых действий, например, разработки ландшафтного дизайна или подключения к коммуникационным сетям может потребоваться более детальный вид съемки - топографический. Чтобы в дальнейшем не пришлось платить дважды, убедительно просим заранее сообщать специалистам нашей компании о планируемых действиях с земельным участком.
Составление межевого плана участка
На основе полученных данных в ходе проведения геодезической съемки участка, кадастровый инженер составляет межевой план. Данный документ состоит из текстовой и графической частей, порядок оформления которых установлен органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
На основании межевого плана производится регистрация земельного участка в ГКН.
Сдача результатов работ
В день обращения
До 1 рабочего дня
До 3 рабочих дней
До 10 рабочих дней
наши УСЛУГИ
В зависимости от задачи, может меняться и порядок оказания услуги. Мы предлагаем нашим Заказчикам заранее определить, какие действия они планируют совершать в дальнейшем – так мы сможем спланировать комплекс работ, позволяющий добиться целей с первого раза: без изменений и переплаты!
геодезические УСЛУГИ
Топографическая съемка
Геоподоснова участка
от 10000 рублей
Топографическая съемка
Геоподоснова участка
Топографическая съемка - это детальный план Вашего участка, с учетом перепадов рельефа, строений, садовых насаждений, дорожек и т.д.
Требуется для:
1. Ландшафтного дизайна;
2. Геологической экспертизы проб грунта;
3. Создания проекта вертикальной планировки;
4. Подключения к местным коммуникационным сетям;
5. Согласования подземных коммуникаций с органами местного самоуправления.
Для понимания о необходимости данной услуги в Вашем случае -проконсультируйтесь у специалиста нашей компании.
Заявка на услугу "Топографическая съемка"
Вынос точек в натуру
Для установки забора
от 800 рублей
Вынос точек в натуру
Для установки забора
Данная услуга необходима для переноса установленных в ходе межевания границ Вашего земельного участка в натуру.
Является обязательным условием для установки забора по границам земельного участка.
Также работа необходима для начальных этапов строительства, таких как устройство котлована и фундамента здания.
Заявка на услугу "Вынос точек в натуру"
Обмер зданий
Поэтажная экспликация
от 3000 рублей
Обмер зданий
Поэтажная экспликация
Услуга необходима для подготовки Технического Плана (Технического Паспорта) здания, а также для перепланировки и (или) реконструкции здания или дизайнерских работ.
Заявка на услугу "Обмер зданий"
Согласование сетей
Для газа, воды и света
от 5000 рублей
Согласование сетей
Для газа, воды и света
Требуется для подключения к наружным и подземным коммуникационным сетям местных эксплуатирующих организаций, например, для газовой службы.
Также необходимо для получения разрешения на строительство или проведение земляных работ и еще в ряде других случаев.
Заявка на услугу "Согласование сетей"
кадастровые УСЛУГИ
Акт Обследования
Для снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета
от 7500 рублей
Акт Обследования
Для снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета
Услуга необходима для удаления сведений из данных ЕГРН о ранее зарегистрированных объектах недвижимости
Заявка на услугу "Акт обследования"
Межевание участков
Определение или изменение местоположения границ участка
от 8500 рублей
Межевание участков
Определение или изменение местоположения границ участка
Межевой план делается для решения следующих задач:
- уточнение местоположения границ земельного участка,
- объединение или раздел земельного участка(ов) или перераспределение границ между земельными участками.
Межевание по уточнению границ требуется также для оформления сделок купли/продажи, а также для регистрации зданий на участке, подключения коммунальных сетей и правильной установки забора.
Заявка на услугу "Межевание участков"
Технический План
Для регистрации права собственности на объекты капитального строительства
от 8000 рублей
Технический План
Для регистрации права собственности на объекты капитального строительства
Документ, на основании которого производится регистрация любых зданий и сооружений на земельном участке, а также квартир и помещений в данных ЕГРН.
Технический план необходим для регистрации права собственности на здания и помещения.
Подготавливается Технический план как для регистрации только возведенного строения (или ранее не зарегистрированного), так и для реконструкции ранее учтенных объектов.
Любой объект капитального строительства, не зарегистрированный в ЕГРН, может быть признан самовольной постройкой согласно ст.222 ГК РФ и может быть подвергнут сносу.
Заявка на услугу "Технический план"
Техническое Заключение
Необходимо для изменения назначения дома и признания жилым
от 35000 рублей
Техническое Заключение
Необходимо для изменения назначения дома и признания жилым
Необходимо для изменения назначения дома из нежилого в жилой. Позволит получить прописку в загородном доме, сэкономить на электроэнергии и повысит кадастровую стоимость объекта.
Заявка на услугу "Техническое Заключение"
комплексные УСЛУГИ
Межевание СНТ
Уточнение местоположения границ земель общего пользования
от 35000 рублей
Межевание СНТ
Уточнение местоположения границ земель общего пользования
Уточнение положения границ земель общего пользования в СНТ и их регистрация в ЕГРН.
Требуется для электрификации и газофикации СНТ. Также позволяет избежать земельных споров раз и навсегда!
Заявка на услугу "Межевание СНТ"
Комплексные геодезические работы
Сопровождение строительства
от 7800 рублей
Комплексные геодезические работы
Сопровождение строительства
Геодезическое сопровождение объектов строительства любой сложности от первого и до последнего этапа.
- Закладка пунктов ГРО.
- Сдача разбивочных чертежей, исполнительных, картограмм.
- Защита перед Технадзором.
- Подготовка отчета об инженерно-геодезических изысканиях для получения разрешения на строительство/реконструкцию или внесения изменения в ГПЗУ, ПМТ (проект межевания территорий), ППТ (проект планировки территорий).
Заявка на услугу "Комплексные геодезические работы"
Согласование строительства
Получение разрешительных документов
от 6000 рублей
Согласование строительства
Поручите задачу профессионалам
Для регистрации частного жилого дома требуется получить специальные Уведомления о соответствии требованиям при начале и окончании строительства, а также пройти Согласование с различными госслужбами и органами, такими как Росавиация, Роспотребнадзор, Министерство Культуры, Министерство Обороны, природоохранными службами, лесничеством и так далее.
Поможем быстро и четко оформить все необходимые разрешения и согласования.
Заявка на услугу "Согласование строительства"
Аренда/выкуп земли
Выкуп или аренда земли у органов местного самоуправления
от 12000 рублей
Аренда/выкуп земли
Выкуп или аренда земли у органов местного самоуправления
Для того, что взять в аренду у администрации или даже выкупить земельный участок, необходимо выполнить комплекс геодезических и кадастровых работ.
Но несмотря на кажущиеся сложности, такой подход может оказаться намного выгоднее, чем покупать участок у собственника по рыночной цене.
Мы поможем оформить весь пакет необходимых документов для согласования с органами местного самоуправления в короткий срок и на максимально выгодных условиях.
Заявка на услугу "Аренда/выкуп земли"
подтверждение нашей квалификации
Наша команда работает вместе над решением задач в области инженерных изысканий, регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2011 г.
Мы рассчитываем, что наши ценности – порядочность, профессионализм, гибкость и внимание к деталям – позволят заслужить Ваше доверие и послужат надежным фундаментом для взаимовыгодного сотрудничества!
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Получите дополнительную выгоду, работая с нашими Партнерами!
Делая у них заказ на сопутствующие услуги для обустройства Вашего участка не забудьте назвать промокод – FederalGeo - и получите скидку на все товары и услуги до 10%
Cкажи мне, кто твой друг, и я скажу тебе – кто ты
ООО «ВИЗИР» ведет активную деятельность с 2008 г. – за это время мы приобрели крепкие связи с участниками рынка, прямо или косвенно задействованными на рынке профессионального оказания услуг в сфере инженерных изысканий и кадастровой деятельности.
Мы благодарны нашим действующим партнерам, с кем мы работаем уже много лет – Вы привнесли существенный вклад в развитие нашего бизнеса, и мы уверены, что главные свершения еще впереди! Но никогда не стоит останавливаться на достигнутом.
Компании со схожими с нашими приоритетами и ценностными ориентирами, бережно относящиеся к выполнению взятых на себя обязательств, неизбежно привлекают к себе внимание. Мы стремимся работать именно с такими компаниями – развиваясь вместе, мы работаем на увеличение общего потенциала, понимая, что такой подход повышает и нашу привлекательность по отдельности.
Для нас партнер – не только и не столько тот, кто даст скидку или отгрузит в отсрочку. Партнер в нашем понимании – это предприниматель, ревностно относящийся к качеству наших бизнес-кейсов, как к своим собственным. Мы хотим опираться на надежных и профессиональных, заинтересованных в общем развитии людей, чьи идеи направлены на постоянный поиск новых горизонтов и открытий. Такого же подхода Вы вправе требовать и от нас!
Мы хотим быть лучше, чем сейчас и сделать лучше Вас! И мы готовы вместе усердно работать над новыми проектами с энтузиастами своего дела: людьми и компаниями, чьи взгляды направлены в будущее. Вместе мы сможем достичь большего!
Если у Вас есть предложения о сотрудничестве, мы с интересом рассмотрим их и обязательно ответим.
Приоритетные направления сотрудничества:
- геодезические компании и отдельные бригады;
- кадастровые инженеры;
- архитектурные компании;
- ландшафтные студии и проектные бюро;
- строительные предприятия;
- частные землевладельцы и их объединения – садовые товарищества, дачные партнерства и коттеджные посёлки.
Если Вы не нашли Вашей сферы деятельности – мы готовы ознакомиться с самыми смелыми предложениями любого профиля, если в них будет конструктив и предпосылки к дальнейшему росту!
Присылайте их на почту partner@federalgeo.ru
ЭКОНОМЬТЕ РАБОТАЯ ВМЕСТЕ С НАМИ!
СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ЛОЯЛЬНОСТИ
Получите выгоду до 30% работая с нами!
ПРИВЕДИ СОСЕДА
10%
Собираетесь делать межевание – объединяйтесь с соседом по границе и получайте скидки!
Помогите нам сэкономить время, а мы сэкономим Вам деньги!
Скидки по программам "Приведи соседа" и "Сделай больше - плати меньше" не суммируются. Максимальный размер скидки ограничен 30%.
ДЕЛАЙ БОЛЬШЕ - ПЛАТИ МЕНЬШЕ!
30%
Закажите комплекс работ для решения всех стоящих задач и получите скидки!
За каждую дополнительную услугу мы дадим скидку 5% на весь объем работ.
Скидки по программам "Приведи соседа" и "Сделай больше - плати меньше" не суммируются. Максимальный размер скидки ограничен 30%.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст